¿Vale la pena financiar una propiedad en 2022?

Los precios de la vivienda siguen subiendo. Y las tasas de interés también han subido, aumentando el costo de propiedad de la vivienda mes a mes. Como era de esperar, muchos compradores de vivienda se preguntan: ¿Vale la pena financiar una propiedad en 2022?

La respuesta corta es sí. Si está preparado financieramente, todavía vale la pena comprar una casa, incluso en el mercado actual. Los expertos coinciden ampliamente en que comprar y ser propietario de una casa sigue siendo un movimiento financiero más inteligente que alquilar para muchos.

Si está indeciso sobre comprar o financiar una propiedad en 2022, esto es lo que debe considerar.

Beneficios de financiar una propiedad en 2022

A pesar de los desafíos financieros del mercado actual, hay muchas razones por las que vale la pena comprar una casa en 2022.

1. El aumento de los precios conduce a un aumento de la equidad

Uno de los principales beneficios de comprar o financiar una vivienda es que, con el tiempo, aumentar el valor acumulado de la vivienda puede aumentar su valor neto y brindarle una fuente de efectivo de bajo costo según sea necesario. La capacidad de generar capital es lo que diferencia la propiedad de la vivienda del alquiler, que no tiene retorno de la inversión.

“Es probable que los compradores de viviendas que compran una casa hoy vean un aumento en el valor de la propiedad y un aumento en el capital de la vivienda. Esto se debe a que la oferta aún es relativamente baja en comparación con la demanda de los compradores, por lo que es probable que los precios de las viviendas sigan aumentando, aunque a un ritmo más lento.

2. La propiedad de la vivienda significa costos fijos de vivienda

Lo mejor de comprar una casa con una cuota de tasa fija es que, incluso si el valor de su casa aumenta, su pago mensual de capital e intereses seguirá siendo el mismo durante la vigencia de su préstamo.

Cuando también combina este razonamiento con el hecho de que los alquileres están aumentando a niveles récord, tiene más sentido financiero ser propietario de una casa y ganar el capital.

3. Ser propietario ofrece oportunidades, alquilar no

Por supuesto, hay varias otras ventajas de comprar una casa hoy. Éstos incluyen:

• La capacidad de personalizar su hogar como mejor le parezca, a diferencia de una unidad de alquiler que probablemente no permita la personalización.
• Mayor privacidad de los vecinos, especialmente si selecciona una vivienda unifamiliar aislada
• La oportunidad de construir una calificación crediticia más sólida y mejorar su puntaje crediticio si financia una casa y paga sus cuentas a tiempo.

Y luego hay otros beneficios menos tangibles que experimentan muchos propietarios. Por ejemplo, es probable que tenga más espacio para criar una familia y hacer crecer su hogar. Y podrás echar raíces en tu comunidad y disfrutar de una mayor estabilidad en el tiempo. Considere que los inquilinos tienen cuatro veces más probabilidades de mudarse en un año determinado que los propietarios.

¿Es inteligente financiar una propiedad con precios tan inflados?

Naturalmente, algunos compradores de viviendas temen que comprar una vivienda sea una pérdida de dinero porque los precios de las viviendas están inflados y, si caen, podría significar una pérdida financiera neta para quienes compran en el punto máximo del mercado.

Sin embargo, los expertos que entrevistamos a lo largo de 2022 están de acuerdo en que es muy poco probable que se produzca un colapso de la vivienda.

Si está comprando en un área con un crecimiento constante y una economía sólida, probablemente no tenga que preocuparse por pagar de más por una casa… En estos mercados, es probable que el valor continúe aumentando por encima de lo que pagó.